建物管理について⑤　～FM（ファシリティマネジメント）～

FM（ファシリティマネジメント）

FM（ファシリティマネジメント）の役割は、ビルの所有者の代行者として、入居テナントに対し、執務環境の維持・向上について助言・調整を行うことです。入居テナントの満足度を高め、解約防止に努めます。

尚、ここで述べる内容は、建物管理における狭義のFMです。

＜テナント工事への施設管理者としての助言・調整＞

• 消防法等の法令チェック、届出の助言
• レイアウト変更の助言（間仕切り位置、床荷重、電源容量、空調容量等）
• 他テナントとの工事時間帯等の調整
• エレベーター等の使用時間帯調整
• 資材置き場等の調整
• 設計・工事・什器会社等の紹介

＜小規模工事等の受託＞

• 蛍光灯の交換
• 室名サインの更新

＜テナント室内清掃の受託＞

• 床・机上の清掃
• ゴミの収集・搬出

＜エネルギー使用量の提供等＞

• 室内CO2排出量算出データの提供、削減の助言